朝阳新城222亩商住地块控规调整 即将出让

    今日，市规划局对朝阳新城C10-03地块东侧约15亩作出控规局部调整公示。C10-03地块调整为C10-03-01、C10-03-02两个地块。其中，C10-03-02面积为9954平方米，用地性质由商业用地调整为行政办公用地，建筑密度调为≤35%，绿地率调整为≥25%。C10-03-01面积为33414平方米，用地性质保持商业用地不变，建筑密度、绿地率指标维持不变。

    爱房网小编从卫星图中获悉，目前C10-03、C10-04两大地块为空置用地，其中，C10-04为商住用地。按照惯例，下一步将对该这两宗地进行土地出让。

    具体地址为：C10-04丹桂路以东、玉兰路以西、云锦路以北、九洲大街以南。

    C10-04具体指标：占地面积47777平方米，约71.662亩，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

    C10-03-01具体指标：占地面积33414平方米，约50.118亩，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

    从控规图中了解到，地块南边为新力雅苑、联发君领朝阳 ( 论坛 )、蓝光雍锦王府 ( 论坛 )、中海朝阳郡 ( 论坛 )等高端楼盘，以及名校站前路小学云飞校区，西边C10-02地块为文化娱乐用地，再往西过江便是朝阳新城中心商业圈，富集万豪城、九州天虹、万达广场等大型商业体。而C10-03-01地块本身就规划为商业用地，如今朝阳新城经过了10余年的规划和发展，房价维持在16000元/㎡，地价也已破万，这两宗地将是朝阳新城所剩无几的黄金宝地了。

调整后规划图

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地块指标控制表

    C10-03-01、 C10-03-01地块建筑红线退九州大街20米，其中临路10米范围内用地用于绿化建设，由政府统一实施，C10-04配建垃圾转运站一处，每所用地面积不小于100平方米。C10-05为宝林博物馆。

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