1月17日南昌市房管局发布关于公开征求《南昌市住房发展规划（2018～2022）》意见的公示，规划范围为南昌市中心城区，即包括东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、经济技术开发区（下称“经开区”）、高新技术开发区（下称“高新区”）、红谷滩新区和新建区。总规划面积450平方公里。
首先看几个宏观数据的计划。
南昌市计划供应住房建设用地约11.1平方公里，其中，新增普通商品住房用地约8.6平方公里，棚改安置住房用地约2.5平方公里。
而从年度计划上，2019年将是土地供应最多的年份，达到200公顷。安置房用地在2020年之后暂无新增计划。
规划期内，南昌市计划实现新增住房有效供应约24.0万套，其中新建商品住房约18.0万套，棚改安置住房供应约6.0万套。
住房发展年度安排
2018年新增新建商品住房约48000套（建筑面积约500万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）约21240套。
2019年新增新建商品住房40000套（建筑面积约420万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）28390套。
2020年新增新建商品住房30000套（建筑面积约320万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户，棚改安置住房（实物安置为主）10518套。
2021年新增新建商品住房33000套（建筑面积约350万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户。
2022年新增新建商品住房29000套（建筑面积约300万平方米），住房租赁补贴发放家庭约2000户。
片区发展
买房跟着规划走一直是一句至理名言！城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署都是城市规划的范畴。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济发展状况等来确定是否将来在当地进行开发，一旦确定下来，在未来的几年中会在各个方面都做出较大变化的发展。
南昌市新增商品住房供应主要结合各区人口、产业变化趋势和未来发展进行安排，重点对九龙湖新城、航空城、高铁东站新城等新城新区适当增加供应，而中心城区主要结合城市更新改造进行安排。
从各个片区的新增商品住房数量来看，至2022年，南昌市住宅供应主要集中在高铁东站新城（2.85万套）、高新区航空城（2.30万套）、青云谱洪都片区（2.27万套），这三个区域均位于南昌城市东边。
这也就意味着，随着南昌东站的开发，至2022年，南昌城市发展重心将东移！高铁东站新城、航空城、洪都片区将迎来大发展。
另外，九龙湖依然还是发展主力，新增商品住宅1.88万套。
对于各个区域的定位，也就决定了在2018-2022年，南昌城市发展重点，已经购房者的置业重点。
在该意见征求稿中提到，立足南昌市新型城镇化和大都市圈发展趋势，充分考虑经济产业结构调整带来重点区域的发展要求，适应资源形势的变化，服从于城市空间和功能优化，形成适量开发中心城区，重点打造九龙湖新城、航空城和高铁东站新城，优先开发轨道交通沿线区域，注重建立生态屏障的住房空间战略。
中心城区（含长堎组团）
充分认识高密集度居住环境现状，以存量改造更新为主、增量开发建设为辅，适度降低老城区的居住开发密度；在蛟桥中心区、长堎工业园、青山湖西岸片区适当增加新增居住用地供应；增加各类保障性住房和租赁住房的有效供给，对老旧小区进行环境综合整治；着力加大教育、医疗等资源配置，改善居住环境，提高居住品质。
九龙湖新城
加大基础设施建设力度，提供充足和多层次住房满足本地区产业配套和外围地区住房需求，以九龙湖新城核心区现代化居住建设与望城工业园产业发展的互动凝聚人气，提升区域综合功能，发挥对旧城区的疏解作用。
湾里组团
适度安排居住用地规模，促进高品质房地产项目开发建设，在承担本地区就业岗位居住职能的同时，加快旅游度假项目规划建设，带动高端消费，建设具有南昌特色的现代化、国际化山地居住社区。
航空城
推动瑶湖以东地区发挥后发优势，有计划、有重点的推进重大战略产业打造，完善城市基础设施和公共服务设施建设，通过产城融合的规划建设方式，带动产业建设和多元化高品质住宅供应，引导人口区域转移，优化南昌市住房结构与空间布局，使航空城发展成为富有魅力、宜居的现代化居住地区。
高铁东站新城
依托高铁车站交通枢纽设施推进周边区域开发建设，突出产城融合、站城一体，完善各项城市基础设施和公共服务设施建设，促进交通、产业、城市融合发展。高铁东站新城初期发展应合理确定发展规模、功能定位、发展模式、综合配套等，增强对人口和产业吸引力，牢固持续健康发展的基础，发挥最大社会经济发展效益。
轨道交通沿线
通过与轨道交通发展相衔接，重点推进中心城区沿线地铁上盖物业开发，并推动九龙湖新城、望城工业园、航空城、高铁东站新城在地铁沿线大型居住区规划建设，打通居住区交通瓶颈，形成带状连绵与点状集聚相结合的居住布局，促进居住空间与就业空间的协调发展。
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