南昌首套房利率3.75%，各大银行今天起执行！

超预期大降，新年刚开工，央妈就来送一份大礼！

上午，2024年2月LPR报价公布：1年期LPR报3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%，直降25个BP。 

再根据此前的规定，首套房利率最低为LPR-20BP，那就意味着，南昌首套房利率将降至3.75%；二套房利率最低为LPR+20BP，南昌二套房利率也将降至4.15%。

此外，从南昌各大银行处获悉，今天就将执行最新房贷利率！

这速度！妥妥的！

这一次非对称降息，一年期以上LPR按兵不动，5年期以上LPR则出现了历史最大单次降幅。

众多业内人表示，知道LPR会降，但没想到会降这么多！直降25个BP，何止是“超预期”！

这也足以证明央行呵护市场流动性的决心，而只调整5年期以上LPR更是对地产风险的重视。

来源：央行官网

在南昌，房贷利率也终于登上了“3字头”！

对于众多购房者而言，买房成本又节省了不少！

目前，南昌首套房贷利率是LPR-20个基点，此次调整后降至3.75%。

那么首套房贷利率由4.0%降至3.75%后，买房人能省多少钱？

对比来看，月供省了约143元，利息总额省了约5.1万。省下来的钱，用来提升生活品质，不香吗？

对于各大银行而言，什么时候会落实呢？为此，小编特意咨询了几家银行内部人员，纷纷表示基本上明天就会执行，毕竟现如今竞争这么大……（银行的业务也不好做啊~）

此外，存量房贷利率也会随之下调，不过要等到“重定价日”，一般是每年1月1日或者合同约定期，已经在还房贷的购房者需要再等一等了。

2024年开年以来，已经有了一种「十八道金牌」纷至沓来的感觉！

北上广深都有不同程度的限购放松政策；

金融监管总局放话「金融业责无旁贷，必须大力支持房地产」；

住建部宣布「充分赋予城市房地产调控自主权」；

住建部与金融监管总局联手推行的「城市房地产融资协调机制」，各地积极上报融资支持项目白名单，光五大国有银行就已累计对接8200个楼盘……

项目资金逐渐到位，一方面力促“保交付”，另一方面也有利于稳定企业预期，进一步稳定购房者信心。

除此之外，今年以来，三大工程建设也在持续推进，北京、上海、广州、深圳、福州等地陆续公布2024年度或首批配售型保障房建设规模，合肥、广州、南宁等地公布首轮城中村改造计划，广州发放了第二批房票，对稳投资、促需求均将产生积极影响。

南昌也在努力推进中！2月7日，南昌市财政局公告，2024年南昌计划筹建1.7万套（间）保障性租赁住房，旨在改善民众居住条件。

2023年南昌已下达5.65亿元补助资金，全市保障性租赁住房项目实际完成投资6.21亿元，超额完成年度计划的16650套（间），实际筹集16805套（间），且已全部开工或交付使用。

南昌保障房

春节过后，大家工作、购房置业也逐渐进入正轨，一线及核心二线等前期出台政策的城市，效果有望进一步显现。本次5年期以上LPR大幅下调后，购房者置业成本下降，有望强化核心城市政策效果，“小阳春”行情或逐渐开启。